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Entendiendo a Mello-Roos
Hay muchos factores que debe tener en cuenta cuando intenta comprar una casa; estos incluyen principalmente, el precio de la casa, el área donde se encuentra la casa, el valor de mercado del área, los recursos en el lugar y el tipo de préstamo que va a tomar, entre otras cosas.
Si vas a comprar una casa específicamente en California, tienes que tener en cuenta otra cosa, Mello-Roos.
¿Qué es un Mello-Roos y qué papel juega?
Mello-Roos se puede definir como:
«El Distrito de Mello-Roos es un área donde se impone un impuesto especial a los propietarios de bienes inmuebles dentro de un Distrito de Instalaciones Comunitarias».
Para mejorar y servir el área pública, se selecciona este distrito. Es un distrito fiscal ad hoc de California que funciona financiando a través de la venta de bonos. Mello Roos lleva el nombre de los autores originales de la legislación que creó estos distritos: el senador Henry J. Mello y el asambleísta Mike Roos. El estado estableció Mello-Roos para obtener más fondos para mejorar el distrito y no está incluido dentro de los límites de impuestos de la Propuesta 13.
What is the point of Mello-Roos taxes?
El verdadero nombre de Melo-Roos es Distritos de Instalaciones Comunitarias, CDF para abreviar; la razón principal de estos impuestos es ayudar al público brindándole diferentes servicios. Estos servicios incluyen muchas cosas, como calles, drenaje, electricidad, agua, infraestructura, parques, escuelas, protección contra incendios, bibliotecas, museos, instalaciones culturales, fuerza de guardia, protección contra inundaciones, tormentas y policía para la protección de las áreas que están en el proceso de desarrollo y renovación. Para realizar los pagos de capital e intereses relacionados con los bonos, se utiliza el impuesto que usted paga. Por lo general, se recauda un impuesto adicional de su impuesto sobre la propiedad con su factura general de impuestos sobre la propiedad y está sujeto a las mismas sanciones que se aplican a los impuestos sobre la propiedad regulares.
Tendrá que pagar Mello-Roos cuando compre una participación en una subdivisión dentro de un Distrito de Instalaciones Comunitarias; puede esperar que se le evalúe un impuesto Mello-Roos que normalmente se recaudará con su factura de impuestos generales sobre la propiedad. Estos pagos de impuestos especiales están sujetos a las mismas sanciones que se aplican a los impuestos regulares sobre la propiedad mediante la compra de una participación en a.
¿Vale la pena pagar Mello-Roos?
Entonces, surge la verdadera pregunta, si Mello-Roos vale la pena o no. Bueno, todo depende de la
comprador y su forma de percibir el impuesto. Aunque ha sido controvertido desde el principio, muchas personas están en contra porque se considera un costo adicional. Pero debe tener en cuenta que si está pagando Mello-Roos en California, puede obtener mejores instalaciones, como mejores calles, mejores parques e incluso mejor seguridad. El impuesto es efectivo hasta que el principal y los intereses
en los bonos se pagan, junto con los costos administrativos razonables incurridos en el cobro
el impuesto especial. El impuesto que paga por los gastos de servicios del distrito es aplicable por lo menos 40
años, pero no más que eso.
Do all areas have a Mello-roos tax?
La tributación resulta ser un método efectivo para las comunidades que se forman recientemente o los distritos que se crean recientemente. El dinero que paga por concepto de impuestos se utiliza para el costo de
mejoras en los barrios, lo que lo hace más atractivo y habitable. Puede ser costoso e inasequible, pero los beneficios pueden ser muchos. Tienes que tener en cuenta que tienes que asegurarte
que el área en la que está buscando comprar una casa está recibiendo Mello-Roos o no. si te lo puedes permitir
para pagar Mello-Roos, entonces puedes hacerlo. Si no, debe buscar otros lugares que no lo sean.
agregando el impuesto Mello-Roos a su impuesto predial normal. Suponga que está buscando una propiedad o casa en California, específicamente en el Valle de San Fernando, el Valle de Santa Clarita y el Valle del Antílope. En ese caso, tienes que contactar con nuestros agentes inmobiliarios. Obtendrá toda la información sobre los distritos de Mello-Roos en las áreas, junto con otra información sobre las propiedades. Nuestro equipo
tiene experiencia en la compra y venta de viviendas, y podemos ayudarlo a comprender el proceso de compra o venta de viviendas. Trabajamos arduamente para asegurar que nuestros clientes estén satisfechos con nosotros y nuestro trabajo porque nuestros clientes son nuestra prioridad.
¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!
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