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Valoración de la vivienda
En términos técnicos, el valor de una propiedad o casa puede ser determinado por los beneficios futuros que se derivan de la propiedad en el momento presente. Si la propiedad tiene beneficios futuros, es más probable que sea valiosa que una propiedad con menos beneficios futuros posibles.
Determining the Cost of your Home
Por ejemplo, el terreno de una tienda en un área comercial será más valioso que el terreno en un área rural porque hay beneficios futuros menos visibles en un área rural. Conocer el valor de su casa puede ser extremadamente útil para usted por muchas razones, como el financiamiento, el análisis de la inversión, la lista de ventas, el seguro de la propiedad y los impuestos. Como sabemos que cada propiedad es relativamente única y valiosa a su manera, la valoración de cualquier propiedad depende de muchos factores como la ubicación, el tamaño de la propiedad, la distribución de la propiedad y las comodidades. Paralelamente a estos, factores como el ingenio, la oferta y la demanda de la propiedad en el área específica también son igualmente importantes junto con los demás. Estos factores juegan un papel crucial en la determinación del valor real y son muy importantes para su venta o compra.
La compra de una propiedad no es similar a la compra de otros bienes como comida o ropa porque la mayoría de las veces, los beneficios reales o el valor de una propiedad solo se obtienen después de que ha pasado un tiempo. Por esta razón, no solo se deben tomar en cuenta las tendencias económicas sino también sociales, como las condiciones ambientales que cambian con el tiempo, los controles y las regulaciones del gobierno. Estas tendencias y condiciones pueden influir en los siguientes cuatro elementos del valor de una propiedad:
Cons of Home Valuation
Contras: Tienes que entender que no todos los compradores o agentes inmobiliarios son iguales. La experiencia de construir una nueva construcción varía entre los compradores. Depende de las políticas de los compradores y las habilidades de los compradores. No solo esto, sino que también depende de las opciones disponibles que pueden variar entre varios constructores. La experiencia y los conocimientos del constructor también varían de un constructor a otro. Muchas veces, tu constructor toma el control y tienes que elegir de acuerdo a ellos. Debido a esto, te quedan pocas opciones. Las actualizaciones que realiza en la casa de nueva construcción son en su mayoría costosas porque tiene que hacer todo desde cero que no le cueste mucho. Además de ser muy caros, pueden consumir mucha energía, lo que puede ser difícil de hacer. El financiamiento puede ser complicado para una casa de nueva construcción.
Utilidad: Es la capacidad de satisfacer o cumplir los deseos o necesidades de los futuros propietarios del inmueble.
Demanda: La necesidad o deseo que se sustenta económicamente para la posesión del inmueble.
Escasez: La competencia de oferta entre propiedades finitas.
Transferibilidad: La transferencia de los derechos de propiedad del propietario anterior al nuevo propietario de una manera fácil.
Misconceptions of Home Valuation
Además, el valor de una propiedad no es el costo o el precio de la misma. El costo es la cantidad real de gasto en la propiedad, mientras que el precio es la cantidad que alguien paga por la propiedad para comprarla. El precio y el costo de la propiedad sí afectan el valor de la propiedad, pero no determinan su valor porque el valor puede ser mayor que el costo o el precio y viceversa.
Un concepto erróneo común sobre el valor de la propiedad es sumar el costo de la casa y el terreno. La mejor manera de conocer la importancia de una propiedad es hacer una investigación exhaustiva sobre el precio de propiedades similares y las propiedades que los propietarios vendieron recientemente. Tienes que preguntarles personalmente o preguntar a otros ciudadanos también. Pero esto parece mucho trabajo aquí en Elvia Aguilar; hacemos todo el trabajo duro por usted y obtenemos el valor de su casa o propiedad por usted. Tenemos todas las bases de datos de compras y ventas locales necesarias aquí en San Fernando Valley, Santa Clarita Valley y Antelope Valley. Entonces, todo lo que necesita hacer es comunicarse con nosotros para todas sus consultas relacionadas con la propiedad. Elvia es una corredora asociada y agente inmobiliaria experimentada y experta que responderá todas sus preguntas y lo ayudará a encontrar el valor de su casa o propiedad.
